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来看看,莱山楼市“蛋糕”还有多大?

2019-09-23 09:23:16    来源:zleaves.com    作者:wenmaster    分享到:
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博金光娱乐上周,烟台六区成交量有所回暖,改善新盘入市,使得莱山区跃居六区成交量首位,引人注目,而莱山楼市这块大蛋糕,有哪些潜力股呢?

莱山区两大新盘热销

腾策数据显示,上周,莱山区新建商品住宅成交293套,环比涨475%,同比涨10%。一直有网友说,在烟台,大家买房买的不仅仅是房子,而是一种心理安慰。


莱山区两大改善型楼盘万科翡翠长安和观云山热销,可以说焦虑的中产们为平静的烟台楼市添了一把火,与此同时,莱山区均价也被拉升到了1.6w。

一位30岁左右的公司职员说,股市风险太高,最近比较热的炒鞋也被紧急叫停,钱放在手里害怕贬值,所以还是得放到楼市里。

最新的31省房地产投资排行显示,山东省排名第四位,仅次于广东、江苏和浙江,最新的70城房价数据也显示,烟台新房和二手房价格仍然在涨!虽然涨幅缩小,但投资房地产不失为一种稳妥的方式。

在莱山哪里买房比较好?

不过,莱山区一向是土豪的聚集地,改善型购房者最爱的地方,截至9月15日,莱山区库存为4328套,存量仅高于高新区和福山区,占六区总库存量的11。6%。而也有网友说,那些地角一般却能卖1。5w的房子,刚需买不起,都是中产的菜,表达了一种无奈。


随着新地块的出让以及棚改项目的推进,莱山区还将有大量新盘产生。根据2019年莱山区最新的供地计划显示,30宗土地中,有17个旧村改造地块,涉及14个棚改项目,而这些有的是开发商新盘,有的或为定向拿地。


细看这些棚改项目,其中多个位于凤凰湖板块,其中还不乏一线房企和品牌开发商。业内人士分析,不久之后,烟台楼市或又将崛起一处楼市高地,有山有湖,交通便利。多盘厮杀,势必给购房者带来一场购房机遇,而购房者买账多少,还要看接下来的市场氛围。【相关链接】烟台楼市真正的“凤凰”,在这里!!!

而一线房企聚集的三滩社区,也是目前莱山区楼市的焦点,目前飞龙金滩花园、万科系列楼盘持续热销,此前中海摘得科技小区C地块,又一实力房企进驻,未来各大房企之间的竞争也是一大看点。

而高铁新区和塔山南路作为重点城建项目,也助力了改善供不应求的市场局面,山海路和山海南路沿线楼盘值得瞩目。【相关链接】烟台楼市,超强升值潜力板块曝光!

保值增值,买对资源

目前烟台楼市,无论是本地还是外地购房者,都将目光锁定到莱山区和开发区,从成交数据看,两区域房价在六区中也经常处于前三的位置。海景资源是滨海城市永远不过时的财富。


“也要尽量往区域中心靠拢,选择主干道沿线和配套较好的区域。”莱山区这些“潜力股”各有各的好,就看哪一看适合你了。

现在,随着楼市可能进入横盘期,让很多购房者越来越迷茫,但房价已经趋稳,不可能有大幅的涨跌,所以很多人看到自己心仪的楼盘都选择了上车。

 


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