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烟台楼市黑马!八角,一跃成第一!均价过万!

2019-10-17 11:29:23    来源:zleaves.com    作者:webmaster    分享到:
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八角在烟台楼市上的地位日渐突出。越来越多购房者问:八角有哪些新盘?值得入手吗?

01

建设大学城,引进人才

都说房地产长期看人口,随着烟台港西迁,八角大季家板块逐渐走入大家的视线,开始重新认识八角在烟台的地位。

2017年初,八角片区控制性详细规划出炉,以商务商业、生态居住、休闲旅游、工业为主要功能,建设八角大学城、大型体育中心等。


2018年9月,开发区建设八角湾国际人才港,引进哈尔滨工程大学等学校,今年5月份,烟台大学与开发区签署框架协议,正式拉开开发区科教园区建设序幕。


据悉,目前,人才港已开工一家院校、3家科研院校已签订协议,9所院校在谈。八角崛起烟台人才高地指日可待,随着人口红利的不断增强,对住宅的需求量也将增多。

02

板块楼市 成交上涨

八角大季家板块作为一个新生板块,无疑成了烟台楼市的一只潜力股,受到大家的空前关注。开发区的楼盘随着潮水划入开发区,也一直顺势向西发展,八角也显得不那么远了。

腾策数据显示,9。13-10。13,八角大季家板块成交位居第一,高达529套,成为当下烟台楼市的热点,均价为11763元/㎡。成交面积、成交金额等也都同比扩大明显。


有业内人士表示,目前开发区西部八角大季家板块人气较旺,竞争最为激烈,吸引了众多品牌房企不断进入。开发区西部连片发展的势头正在凸显,土地出让和楼盘项目都在不断向西延伸。【相关链接】当下烟台楼市,这个区域“戏份”最多!


家住芝罘区,平时开滴滴的刘先生表示,在八角那里入手了一套房子,很早以前了,大概5000元/㎡左右,烟台以后一定是向西发展的,所以觉得那边比较有潜力”。

03

规划不断 前景可盼

近期,山东自贸区烟台片区在开发区落地,一定程度上带动了开发区楼市成交,蓬长合并划为烟台第七区的消息一直备注关注,目前山东省已将规划上报国务院,仍在审批中,一旦第七区诞生,八角作为中间连通区域,区位优势将更加突出。

烟大海底隧道初步方案也已上报国务院。通过国务院立项后,有望于“十四五”期间开工建设,施工建设预计需要10年时间。而此前的消息显示,蓬长试验工程或将先行启动,对西部楼市或产生深远影响。


此外,区域内其他配套设施也同样高标准推进。【相关链接】八角楼市再添利好!烟台大学科教园区落座!

目前规划来看,八角的确潜力巨大,但还要看开发区的布局和实施落地,业内人士表示。有人说“又在画大饼”,但规划既有,发展指日可待,过程不免有些曲折。

对于购房者来说,业内表示,八角有潜力,价格也不算低,但还要多加考察,以自身实际情况出发。

 


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